An educational journey
Et psykologpar gikk fra å skulle tegne sitt eget hus, til å lande på et ferdighus. Arkitekt falt det dem ikke inn å hyre.
A psychologist couple went from designing their own house to ending up with a prefabricated house. It didn't occur to them to hire an architect.
FORDELING Huset er praktisk oppdelt med hybelen til bestemor nederst. Stue, kjøkken og hovedsoverommet er lagt til andre etasje, mens barnerommene har fått en egen etasje på toppen.
SHARING The house is conveniently divided, with grandma's bedroom at the bottom. The living room, kitchen and master bedroom are on the second floor, while the children's rooms have their own floor at the top.
Kari-Anne og Rune Hatlestad Karlsen bodde i Trondheim med tre barn, da Rune en vakker dag lanserte ideen om å flytte til sin barndomsby, Lillehammer. Kari-Anne satte da som klausul at de skulle kjøpe tomt og bygge hus.
– Først hadde vi tenkt til å prøve å tegne huset selv. Hadde lest oss opp på reguleringsbestemmelser og greier, men fant ut at det er veldig vanskelig å få i hop. Vi landet på ferdighus, men det måtte også tilpasses tomten, sier Kari-Anne Hatlestad Karlsen på telefonen fra Lillehammer.
Kari-Anne and Rune Hatlestad Karlsen were living in Trondheim with their three children when one day Rune came up with the idea of moving to his childhood home, Lillehammer. Kari-Anne made it a condition that they would buy a plot of land and build a house.
– At first we were going to try to design the house ourselves. We had read up on zoning regulations and stuff, but found that it's very difficult to put together. We ended up with a prefabricated house, but it also had to be adapted to the plot," says Kari-Anne Hatlestad Karlsen on the phone from Lillehammer.
Det florerte ikke av tomter i Lillehammertraktene januar 2017, så paret endte opp med en litt knapp og bratt tomt, sør for sentrum. Fordelen var at den hadde fantastisk utsikt utover Mjøsa. Utfordringen var å løse hvordan de skulle få plass til familien på fem, pluss en hybeldel til Kari-Annes mor, som skulle være med på flyttelasset.
– Sanden+Hodnekvam hadde tegnet et av husene i nærheten, så jeg ringte dem for å høre om det var mulig å få dispensasjon fra bestemmelsen om saltak, sier Kari-Anne.
Hun hadde ingen intensjon om å hyre arkitektene, men håpet at de, med flatt tak, ville kunne skvise inn et tre etasjes ferdighus på eiendommen.
– Det ble en veldig lang telefonsamtale. Både mannen min og jeg hadde fordommer mot arkitekter. Det blir ofte mange fancy løsninger som ikke alltid er like praktiske. Vi hadde også et stramt budsjett, men Sanden+Hodnekvam solgte seg godt inn, ler Kari-Anne.
There was no shortage of plots in the Lillehammer area in January 2017, so the couple ended up with a small, steep plot south of the town center. The advantage was that it had a fantastic view of Lake Mjøsa. The challenge was to find a way to accommodate the family of five, plus a studio apartment for Kari-Anne's mother, who would be joining them on the move.
– “Sanden+Hodnekvam had designed one of the houses in the vicinity, so I called them to see if it was possible to get an exemption from the provision on gable roofs,” says Kari-Anne. She had no intention of hiring the architects, but hoped that, with a flat roof, they would be able to squeeze in a three-storey prefabricated house on the property.
– It was a very long phone call. Both my husband and I had prejudices against architects. They often come up with a lot of fancy solutions that aren't always practical. We also had a tight budget, but Sanden+Hodnekvam sold us well," laughs Kari-Anne.
LESS IS MORE
Budsjettet psykologparet hadde å rutte med var på 5 - 6 millioner. Det koster vanligvis det dobbelte å få bygget et hus av denne typen.
– Det som har fått ned prisen er valg av materiale, måten huset er konstruert og egeninnsatsen, sier arkitekt John Sanden fra Sanden+Hodnekvam.
Arkitektene vurderte bruken av betong, opp mot treverk, i et miljø- og kostnadsperspektiv.
– Betong har i utgangspunktet et større CO2-utslipp enn tre, men på en såpass skrånende tomt som dette, måtte det uansett brukes betong på alt som lå under bakken. Hvordan kunne vi bygge et mer miljøvennlig betonghus, sier Sanden.
LESS IS MORE
The budget the psychologist couple had to work with was 5 - 6 million.
– What brought the price down was the choice of material, the way the house was constructed and their own efforts,” says architect John Sanden from Sanden+Hodnekvam.
The architects considered the use of concrete, as opposed to wood, from an environmental and cost perspective.
– Concrete has higher CO2 emissions than wood, but on a sloping site such as this, concrete had to be used on everything below ground anyway. How could we build a more environmentally friendly concrete house?, says Sanden.
De fant ut at de kunne bruke isolerte betongelementer med en lavere sementandel enn det som er vanlig. I tillegg designet de et repeterende byggesystem som gjorde det rimeligere å produsere bygningselementene og få reist huset.
– Det er et veldig enkelt, rett fram byggesett. Hvert element er på cirka tre ganger tre meter, med et vindu midt i. Det er brukt omtrent den samme forskalingen til å bygge hele rammen. Det systemet gjorde at vi fikk opp et skall ganske fort, som beboerne så kunne fylle med innervegger og jobbe videre med selv, sier Sanden.
Det viktigste i et miljøregnskap er å bygge varig kvalitet. Betong råtner ikke, så håpet er at dette huset kan bli stående i mange generasjoner.
They found that they could use insulated concrete elements with a lower cement content than usual. In addition, they designed a repetitive building system that made it less expensive to produce the building elements and get the house erected.
– It's a very simple, straightforward kit. Each element is about three by three meters, with a window in the middle. Roughly the same formwork has been used to build the entire frame. This system enabled us to build a shell quite quickly, which the residents could then fill with interior walls and continue working on themselves," says Sanden.
The most important thing in environmental terms is to build lasting quality. Concrete doesn't rot, so the hope is that this house can remain standing for many generations.
EGENINNSATS
Ytterveggene, og en innvendig trapp, i betong er det som bærer huset.
Alle innvendige vegger er lettvegger, som beboerne har satt opp selv, etter tegningene til Sanden+Hodnekvam.
– Det hadde ikke vært mulig å få til uten min far. Han er elektriker av fag og kan gjøre det meste. Vi endte opp med å kjøpe en campingvogn som pappa ukependlet til fra Sogn, og så betalte lønnen hans i et år, forteller Kari-Anne.
Bortsett fra oppsett av betongelementene, rørleggerarbeid og flislegging av badene, gjorde familien det meste selv.
– Det aller viktigste man kan gjøre for å få ned prisen, er å jobbe med planløsningen. Rom må naturligvis ikke være for små, men de trenger heller ikke være for store. Store rom blir ofte litt upersonlige, og ironisk nok kan for store rom ofte fremstå som billige, sier Sanden.
Kari-Anne fremhever at det ikke finnes noe overflødig areal i hele huset. Hver en krik og krok har en meningen og en funksjon.
OWN EFFORT
The exterior walls, and an internal staircase, in concrete are what carry the house.
All the interior walls are lightweight walls, which the residents put up themselves, according to Sanden+Hodnekvam's drawings.
– It wouldn't have been possible without my father. He's an electrician by trade and can do most things. We ended up buying a caravan that my dad commuted to weekly from Sogn, and then paid his salary for a year," says Kari-Anne.
Apart from installing the concrete elements, plumbing and tiling the bathrooms, the family did most things themselves.
– The most important thing you can do to reduce the price is to work with the floor plan. Naturally, rooms shouldn't be too small, but they don't have to be too big either. Large rooms are often a little impersonal, and ironically, rooms that are too big can often appear cheap," says Sanden.
Kari-Anne emphasizes that there is no excess space in the entire house. "Every nook and cranny has a meaning and a function.
DANNELSESREISE
Det ble lagt inn et rødstikk i det ytterste laget av betongen som, sammen med det repeterende mønsteret, gir huset sitt karakteristiske utseende.
– Den rå betongen ble for grov å ha innvendig, så vi foreslo å kle veggene med furu. Kari-Anne fortalte at hun hadde begynt å gråte etter møtet; kvistfri furu var helt håpløst, sier Sanden.
Arkitektene synes det er litt morsomt å tenke på at oppdragsgiver gikk fra å grine over materialvalget, til å ha kvistfri furu på nær sagt alle innvendige overflater.
– Det har rett og slett vært en dannelsesreise hele greia. Fra å være enkle og uvitende om denne verden, ble vi fullstendig engasjert, dro til og med til sagbruket og så på materialer. Det ble noe helt annet enn vi hadde forestilt oss, ler Kari-Anne.
– Hver dag, etter at vi har flyttet inn, har vi kjent på hvor skreddersydd alle løsningene er. Det er ikke tvil om at det øker livskvaliteten vår. Skal vi bygge igjen, kommer vi garantert til å bruke arkitekt, sier Kari-Anne.
JOURNEY OF DISCOVERY
A red sting was added to the outermost layer of the concrete which, together with the repeating pattern, gives the house its characteristic appearance.
- The raw concrete was too rough to use inside, so we suggested covering the walls with pine. Kari-Anne told us that she had started crying after the meeting; knotless pine was completely hopeless," says Sanden.
The architects find it a little amusing to think that the client went from crying over the choice of material to having knotless pine on almost all interior surfaces.
– It's quite simply been an educational journey, the whole thing. From being simple and unaware of this world, we became fully engaged, even going to the sawmill and looking at materials. It turned out to be something completely different than we had imagined," laughs Kari-Anne.
- "Every day since we've moved in, we've noticed how tailor-made all the solutions are. There is no doubt that it increases our quality of life. If we build again, we will definitely use an architect," says Kari-Anne.
FAKTA
Generasjonsvilla på Lillehammer
Beboer: Kari-Anne og Rune Hatlestad Karlsen med tre barn og hybel til bestemor
Arkitekt: Sanden+Hodnekvam
Budsjett: 6,5 millioner
Bygget i betong i et repeterende mønster
Stor egeninnsats
Sanden+Hodnekvam hat blitt presentert I Wallpaper som et av verdens mest lovende arkitektkontor.
FACTS
Generational villa in Lillehammer-
Residents: Kari-Anne and Rune Hatlestad Karlsen with three children and a granny flat-
Architect: Sanden+Hodnekvam-
Budget: SEK 6.5 million-
Built in concrete in a repetitive pattern- Major self-initiative
Sanden+Hodnekvam has been featured in Wallpaper as one of the world's most promising architectural practices.